Заявление о выселении
В (наименование суда) районный суд г. N-n
Истец: Колосова Анна Юрьевна, 1952 г.р.
прож: ул. Образного, 64-17
Ответчик: Чулкова Ольга Викторовна 1972 г.р.
зарег. по адресу: ул. Образного, 64-17
3 лицо: Отделение в (название района) районе отдела УФМС РФ по N-n области в г. N-n
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении
Мне на праве собственности принадлежит квартира по адресу г. N-n, ул. Образного, 64-17. Свидетельство о регистрации права собственности от 15 июля 2007 года № 111111 АВ 11. Собственность возникла на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан № 4177, заключенный 06.06. 2007 г. между Администрацией г. N-n и мной, Колосовой Анной Юрьевной. По данному адресу зарегистрированы: я , моя дочь – Чулкова Ольга Викторовна, моя мать – Немова Валентина Яковлевна, 1934 г.р.
На данный момент в квартире проживем я и моя мать.
Моя дочь не проживает в данной квартире с 2000 года. Она не осуществляет платежи за квартиру и коммунальные услуги, в ведении общего хозяйства никакого участия не принимает.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Являясь собственником данного жилого помещения я не могу реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственностью — из-за регистрации в ней ответчицы, что нарушает мое право собственности на данное жилое помещение, кроме того, я несу дополнительные материальные затраты по коммунальным платежам, не могу воспользоваться правом на льготы. Я не могу распорядиться своей собственностью по назначению.
Мне 57 лет, я пенсионерка. Мне в материальном плане тяжело оплачивать расходы по содержанию квартиры.
Ответчица не претендует на квартиру, так как забрала все свое имущество, прекратила проживание в квартире. Имущества, принадлежащего ответчице в доме нет. Однако она не снимается с регистрационного учета, место ее нахождения не известно.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: свидетельством о праве собственности, домовой книгой.
Также эти обстоятельства могут подтвердить свидетели, которых я прошу вызвать в суд: Попова Галина Федоровна, прож:ул. N-n ул. Образного, 64-4; Степанова Светлана Михайловна, прож: г. N-n ул. Образного, 50-14.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ,
ПРОШУ:
1. Выселить Чулкову Ольгу Викторовну из квартиры по адресу: г. N-n , ул. Образного, 64-17.
2. Обязать Отделение в (название района) районе отдела УФМС РФ по N-ской области в г. N-n снять Чулкову Ольгу Викторовну с регистрационного учета по адресу: г. N-n, ул. Образного, 64-17.
Приложение:
1.Копия искового заявления
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Копия поквартирной карточки.
4. Копия свидетельства о регистрации права собственности.
5. Копия договора о передачи жилого помещения в собственность.
Дата подпись
Заявление о признании недействит.договора собств-ти
В N-ский районный суд г. N-n
Истец: Свитов Алексей Леонидович,
прож: 111111, г. N-n, ул. Невская,16-1
Ответчик: Департамент муниципального жилья и жилищного фонда г.N-n,
находящ: ул. Невская, д. 8, подъезд 5;
третье лицо: Максимова Алина Леонидовна (наследница первой очереди к имуществу Свитова Л.В.),
прож: 123456, г. N-n, ул. Союзная, 4-16
Исковое заявление
о признании недействительным договора о передаче
в собственность квартиры и свидетельства
о приватизации
Я проживал совместно с моим отцом Свитовым Леонидом Владимировичем в квартире по адресу: г. N-n, ул. Невская, д. 16, кв. 1 (далее - квартира) с момента рождения - с 12 декабря 1984 г.
1 февраля 1993 г. моим отцом был заключен договор передачи N 012/03-001234 (далее - договор), в результате которого отец стал собственником квартиры. В момент заключения договора я был несовершеннолетним, мне было девять лет. Я не был включен в договор, и отец стал единственным собственником квартиры.
1 марта 2003 г. Свитов Леонид Владимирович умер. Считаю, что при заключении договора были нарушены мои права: право на приватизацию, предусмотренное Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ст. ст. 1, 2). Поскольку на момент заключения договора я являлся членом семьи нанимателя (моего отца), то в соответствии со ст. 53 ЖК имел равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения. Невключение детей в приватизационные документы может иметь место только с разрешения органа опеки и попечительства.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 прямо указано, что несовершеннолетние члены семьи нанимателя в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Учитывая, что в соответствии со ст. ст. 28 и 37 ГК опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель - давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов. Такого разрешения получено не было.
Считаю, что договор не соответствовал требованиям закона, и следовательно, недействителен как ничтожная сделка.
На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 166, 167, 168 ГК, ст. 53 ЖК
ПРОШУ:
1. Признать недействительным договор передачи N 012/03-001234 от 1 февраля 1993 г.;
2. Признать недействительным свидетельство о собственности на жилище N 1234567, зарегистрированное 13 марта 1993 г. за N 2-891011.
Приложение:
1) квитанция об оплате госпошлины;
2) копии заявлений для ответчика и третьего лица;
3) договор передачи;
4) свидетельство о собственности на жилище;
5) свидетельство о рождении истца;
6) свидетельство о смерти Свитова Л.В.;
7) выписка из домовой книги.
дата подпись
Заявление о заключении договора найма
В Центральный районный суд г. N-n
Истец: Николаев Степан Алексеевич прож: г. N-n, ул. Пролетарская, 13-130
Ответчик: МУ «Дирекция единого заказчика» г. N-n
адрес: г. N-n, ул. Пролетарская, 13-130
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о заключении договора найма
17.10. 2007 года умер мой отец Николаев Алексей Ильич, который являлся нанимателем квартиры № 130 по адресу ул.Пролетарская , 13, на основании ордера № 12345 от 14.06. 1985 года. В вышеуказанной квартире кроме отца, был зарегистрирован и проживал только я.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
13.11. 2007 года я обратился в МУ «ДЕЗ» г. N-n с требованием о заключении со мной договора социального найма. Мне в этом было отказано, так как за давностью лет данный ордер моим отцом был утерян. Считаю, что данным отказом были нарушены мои жилищные права. Я являюсь сыном умершего, прописан и проживаю в квартире по адресу ул. Пролетарская, 13-130 с 1988 года. С этого времени мы с отцом вели совместное хозяйство, я постоянно оказывал материальную помощь по содержанию квартиры, давал деньги на оплату коммунальных услуг, вместе питались. Считаю, что, так как я являюсь членом семьи нанимателя МУ «ДЕЗ» должен заключить со мной договор найма на квартиру по адресу: г. N-n, ул.Пролетарская , 13-130.
Указанные мной в заявлении обстоятельства могут подтвердить свидетели: Филюшкин Евгений Борисович, прож: ул. Пролетарская, 13-129; Булкин Олег Федорович , прож: ул. Пролетарская, 13-126; Лебедева Нина Александровна, прож: ул.Пролетарская , 13-103, которых я прошу вызвать в суд.
В дальнейшем я хотел бы приватизировать указанную квартиру, но так как мне чинят препятствия в реализации моих жилищных прав, как члену семьи нанимателя, я вынужден обратиться в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 672, 673, 674, 686 ГК РФ, ст.ст. 11, 69, 70, 82 ЖК РФ ,
ПРОШУ:
Обязать МУ «Дирекцию единого заказчика» заключить со мной Николаевым Степаном Алексеевичем договор найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: г. N-n, ул.Пролетарская , дом № 13, квартира № 130
Приложение:
1. Копия искового заявления.
2. Копия поквартирной карточки.
3. Свидетельство о моем рождении.
4. Свидетельство о смерти отца.
5. Отказ МУ «ДЕЗ»
дата подпись